[영상] ‘제2의 마곡’ 방화뉴타운에 래미안 온다 [부동산360]
‘마곡생활권’ 방화뉴타운 6구역 분양 앞둬여의도 20분·신논현 35분…인프라 풍부 [·이건욱PD] 서울 강서구 방화동 방화6구역(래미안 엘라비네) 공사 현장. 김율PD[헤럴드경제= ‘제2의 마곡’이라 불리는 방화뉴타운 내 각 구역이 정비사업에 속도를 내고 있다. 뉴타운 내 가장 속도가 빠른 방화6구역(래미안 엘라비네)는 다음달 분양을 앞두고 있고, 2·3·5구역 또한 각각 절차를 밟고 있다. 주민들 사이에선 뉴타운 조성이 완료되면 옆동네 마곡이 천지개벽한 것처럼 대규모 주거단지로 상전벽해할 수 있다는 기대감이 커지고 있다.서울 서쪽 끝자락에 위치한 방화뉴타운은 김포공항과 마곡지구 사이에 위치해 있다. 2003년 11월 서울시 2차 뉴타운으로 지정된 방화뉴타운은 원래 1~8구역과 긴등마을까지 총 9개 구역으로 나눠 개발이 추진됐다.뉴타운으로 지정되긴 했지만 이후 금융위기와 주민갈등으로 사업이 지지부진해 2016년 1·4·7·8구역이 뉴타운에서 해제됐다. 긴등마을은 마곡힐스테이트로 재건축해 2015년 입주를 시작했다. 2010년대 중반까지만 해도 미분양이 속출했던 마곡지구가 산업단지에 대기업들이 대거 입주하고 각종 생활인프라 시설이 들어서며 환골탈태하자 방화뉴타운도 마곡지구 배후 주거지로 다시 주목받기 시작했다.지하철 9호선 신방화역을 사이에 두고 마곡지구와 맞닿아 있는 방화뉴타운은 사실상 마곡생활권이다. 신방화역과 9호선 공항시장역, 5호선 송정역을 걸어서 이용할 수 있다. 송정역에서 한 정거장 가면 나오는 김포공항역은 서해선, 5·9호선, 공항철도가 지난다. 신방화역을 기준으로 9호선 급행을 이용하면 서울 여의도역까지 20분, 신논현역까지는 35분 걸린다. 마곡나루역이나 김포공항역에서 공항철도를 타면 공덕, 서울역도 20분대로 갈 수 있다. 올림픽대로도 인접해 있고 강변북로 진입이 용이해 차량 이동도 수월하다.교육 여건을 보면 송정초·방화초·송화초·공항중·백영고 등이 방화뉴타운 도보권이다. 학원가는 마곡·발산 학원가를 함께 이용할 수 있다. 방화뉴타운에서 이마
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