'학세권' 선호 여전... 인천 삼산동 '두산위브 더센트럴 부평' 주목
두산위브더센트럴부평 투시도 정부의 강력한 대출 규제와 수도권 주택 공급 부족 우려가 맞물리며 부동산 시장의 불확실성이 커지는 가운데, 자녀의 안전한 통학 환경과 우수한 교육 인프라를 동시에 갖춘 ‘학세권’ 단지가 실수요자들의 주거 선택을 결정짓는 핵심 지표로 부각되고 있다. 특히 학령기 자녀를 둔 30~40대 세대를 중심으로 도보 통학이 가능한 입지에 대한 선호도가 높아지면서, 교육 여건이 우수한 신규 분양 단지를 향한 수요자들의 관심이 집중되는 모양새다. 최근 부동산 시장은 이른바 ‘공급 절벽’에 대한 불안감과 함께 자금 여력에 맞춘 실수요 위주로 재편되고 있다. 이 같은 흐름 속에서 학세권 단지는 경기 변동과 관계없이 탄탄한 대기 수요를 형성하며 시세 하방 경직성을 확보하고 있다. 실제로 지난해 11월 서울 동작구 사당동에서 공급된 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’은 초등학교와 인접한 입지적 장점이 부각되며 1순위 청약에서 평균 326.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 경기 하남시 ‘미사강변 리버나인’ 전용 84㎡ 역시 우수한 교육 환경을 바탕으로 지난 1월 10억9000만원에 거래되며 1년 만에 약 2억원이 오르는 등 교육 프리미엄이 시세에 반영되는 모습이다. 인천광역시 부평구 삼산동 일원에 공급되는 ‘두산위브 더센트럴 부평’은 이러한 학세권의 강점을 고루 갖춘 단지로 평가받는다. 단지에서 도보 거리에 삼산초와 삼산중, 부일중이 위치해 있으며 영선고, 삼산고, 진산과학고 등 지역 내 명문 학군이 반경 1km 내에 밀집해 있다. 또한 다양한 교육 시설이 형성된 삼산동과 상동 학원가 접근성도 우수해 교육 특화 단지로서의 면모를 갖췄다. 인근 삼산4지구 도시개발사업 등 주변 지역 개발 호재가 가시화되면서 향후 지역 가치 상승에 대한 기대감도 높아지는 분위기다. 교통 및 생활 인프라도 우수하다. 서울 지하철 7호선 굴포천역과 인천 지하철 1호선 갈산역을 이용할 수 있어 서울 및 수도권 주요 거점으로의 이동이 편리하다. 수도권제1순환고속도로와 경인고속도로 등 광역 도로망
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