계약금만 납부하면 입주까지 부담 無 ’두산위브 더센트럴 부평’ 주목
- 대출 규제 유지되며 내 집 마련 준비하는 실수요자 부담 커져- 초기 납입금 규모, 계약자의 자금 운용 유연성을 좌우하는 핵심 변수로 떠올라- 두산위브 더센트럴 부평, 금일 ‘조합원 취소분’ 1순위 청약 진행 대출 규제가 유지되면서 내 집 마련을 준비하는 실수요자들의 부담이 갈수록 커지고 있다. 특히 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 인해 대출 한도가 줄어든 데다 대출에 대한 고금리 기조가 이어지면서 이자 부담까지 겹쳐, 과거보다 자금 조달이 어려워진 상황이다.이로 인해 분양 시장에서는 입지나 브랜드 못지않게 ‘자금 부담’이 중요한 기준으로 떠오르고 있다. 분양가 상승이 이어지며 계약금과 중도금 규모도 커지면서, 청약에 당첨되고도 자금 계획이 맞지 않아 계약을 포기하는 사례가 적지 않아서다.특히 실수요자 입장에서 가장 부담이 되는 부분은 계약 초기에 납부해야 하는 초기 계약금이다. 일반적으로 계약 이후 1개월 이내에 계약금 납부를 완료해야 하는 만큼, 초기 납입금 규모는 계약자의 자금 운용 유연성을 좌우하는 핵심 변수로 작용한다.이러한 시대적 흐름을 반영하듯 최근에는 실수요자의 부담을 덜어주는 조건을 내세운 단지들이 늘어나고 있다. 계약금 정액제나 중도금 무이자 등의 혜택은 계약자들이 자금 마련에 대한 부담을 줄이는 실질적인 장치로 작용하고 있으며 실제로 정당 계약률을 높이는 데 이바지하고 있다는 평가도 나온다.업계 관계자는 “정부가 집값을 잡기 위해 대출 규제를 이어가는 흐름이 이어지는 가운데 실수요자의 경우 분양가와 더불어 계약금, 중도금 납입조건이 더욱 중요해졌다”라며 “특히 초기 계약금만 있으면 입주 때까지 추가 부담이 없는 조건이라면 무주택자나 갈아타기를 고려하는 수요자에게는 자금 계획을 보다 안정적으로 세울 수 있어 매력적인 선택지가 될 것”이라고 언급했다.이런 상황에서 초기 계약금만 납부하면 입주 시점까지 추가 부담이 없는 단지가 청약에 나서 실수요자들의 이목을 끌고 있다. 그 주인공은 인천 부평구 삼산동에 공급되는 ‘두산위브 더센트럴 부평’이
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