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[단독] 한강서 100m 멀어질 때마다 아파트값 평당 121만원 낮아진다
건국대팀, ‘한강 프리미엄’ 첫 수치화전용84㎡, 거리 1㎞마다 3억씩 하락한강 접근성이 아파트값 상수 확인한강벨트 공급 확대로 집값 못 잡아 서울 송파구 롯데월드타워 전망대에서 8일 바라본 얼어붙은 한강의 모습. 한강변에 고가의 아파트들이 줄지어 서 있다. 건국대 연구팀의 최근 연구 논문에 따르면 아파트 ㎡당 가격은 한강에서 100m 멀어질수록 36만9000원 하락하는 것으로 분석됐다.한강에서 100m 멀어질수록 아파트 ㎡당 가격이 36만9000원 하락한다는 연구 결과가 나왔다. 막연하게 추산하던 ‘한강 프리미엄’이 구체적인 가격으로 확인된 것이다. 한강 접근성은 서울 아파트 수급 정책 변화와 거리가 먼 자본 가치를 이미 확보한 것으로 분석된다.8일 감정평가학 최신 논집 2025년 12월호에 게재된 건국대 연구팀의 ‘아파트 단지로부터 한강 나들목까지 거리가 아파트 가격에 미치는 영향: 서울 강남구와 광진구 사례 연구’에 따르면 아파트 단지에서 한강 나들목까지 거리가 100m 가까워
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